新築売戸建住宅 福岡市西区 横浜２丁目 (九大学研都市駅) 2階建 4LDK

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価格 4,488万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ筑肥線 / 九大学研都市駅 徒歩27分
所在地 福岡県福岡市西区横浜２丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 108.97㎡ 土地面積 実測 195.96㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ４ＬＤＫの部屋数でとっても使いやすいですね（＊＾▽＾＊）
  • 外観から存在感とオシャレさが溢れています♪海も近くてのんびりと暮らせそうです（＾＾♪
  • なんと２４帖以上のリビングで、ゆったりとした空間と時間堪能してください（＊´ω｀）
  • 大きな大きなシステムキッチンで、お料理好きな奥様作業が捗りますね（＊＾▽＾＊）
  • 忙しい朝の味方のシャンプードレッサーです♪大事な朝の時間を短縮して多く寝れますね（＾＾♪
  • ゆったりとした浴室に大きな浴槽が♪全身で浸かって１日の疲れをリフレッシュしましょう（＊´ω｀）
  • もちろんウォシュレット機能搭載です♪トイレに窓があるのも魅力的です（＊＾▽＾＊）
  • 玄関の印象◎です♪
  • リビング横のスタディスペースです♪ご主人様のお仕事や、お子様の勉強机に（＊´ω｀）
  • 各部屋に大容量の収納があるので、お部屋中を綺麗に演出できます（＊＾▽＾＊）
  • ２Ｆには８．０帖・７．１帖・６．０帖・４．５帖の４部屋があります（＾＾）／
  • 全部屋陽当たりが良く、風通しも良いので、心地よく快適にお過ごしできます（＊＾▽＾＊）
  • とっても大きなバルコニーです♪洗濯物が多いご家庭でも安心のスペースです（＊´ω｀）
  • バルコニーから少しだけですが海が見えます♪こんなに海が近い物件はなかなか無いです（＾＾♪
  • 最近ではとっても珍しいお庭付き物件です♪お子様の遊び場や家庭菜園にもってこいです（＾＾）／
  • 前面道路も駐車スペースも広く、毎日の駐車が簡単なのはとっても魅力的です（＊＾▽＾＊）
  • マルショク今宿店
  • ジーユー福岡伊都店
  • セブンイレブン福岡横浜２丁目店
  • ファミリーマート福岡今宿三丁目店
  • 福岡市立玄洋中学校
  • 今宿病院
  • 九大学研都市駅前郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑肥線 / 九大学研都市駅 徒歩27分
    その他交通 ＪＲ筑肥線 / 今宿駅 徒歩25分
    所在地 福岡県福岡市西区横浜２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,488万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ２４帖のとっても大きなリビングで、ゆったりとした快適な暮らしを♪５ＬＤＫの間取りで、ウォークインクローゼットなど収納もたくさん♪お子様が多い

    ご家庭でも安心の設計です（＊´ω｀）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 8･7.1･6･4.5　LDK 24.1） 建物面積 108.97㎡
    土地面積 実測 195.96㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 -
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第06SHC102481号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982921421
    情報公開日 2024/07/12 次回更新予定日 2024/11/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    リンク不動産(株)

    交通：
    ＪＲ筑肥線／九大学研都市　徒歩9分
    　　　【バス】1分　舞鶴高校前
    住所：
    福岡県福岡市西区横浜３丁目９－１１　
    TEL：
    092-836-8703
    FAX：
    092-836-8704
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１９１０５号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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