新築売戸建住宅 太宰府市 高雄２丁目 2階建 4LDK

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価格 4,680万円 間取り 4LDK
交通 西鉄天神大牟田線 / 紫駅 徒歩30ｍ
[バス利用可] バス15分 太宰府高校入口 停歩2分
所在地 福岡県太宰府市高雄２丁目
築年月 2024年3月

 建物面積 105.16㎡ 土地面積 165.69㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　２×４工法

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【1号地外観・魅力】シンプルな落ち着きのある外観で、自然光を取り込むための開口部分が特徴です。
  • 【1号地内観・ポイント】19.7帖と広いリビングダイニングですが、ウッドデッキに繋がることでさらに広く使
  • 【1号地内観・魅力】リビングダイニングに繋がるウッドデッキ、アウトドアスペースは、家族だけの自由空間
  • 【1号地ポイント】この物件のポイントは、ウチの中にあるウッドデッキスペース。外からの出入りも便利で、
  • 【1号地ダイニングキッチン】黒を基調とした家具やキッチンがアクセントになり、大人びた印象に仕上がって
  • 【1号地キッチン】キッチンはLIXILのES。スリムデザインで、大型収納。シンクも大きく調理する際にも便利で
  • 【1号地洗面】洗面台は、アドヴァン製。木目のナチュラルなイメージが印象的。収納が大きいのも魅力。洗面
  • 【1号地浴室】浴室は、LIXIL製の1616サイズで、約1坪ゆっくり入れるサイズです。フロアはキレイサーモで水
  • 【1号地トイレ】トイレはLIXILのベーシアPita。便器のフチがないのでお掃除ラクラク。グレーのアクセントク
  • 【1号地内観・ポイント】2階の主寝室に併設された、ワークスペースとウォークインクローゼットは、お仕事を
  • 【ご成約キャンペーン！！】8月末までにご契約の方にインテリアギフト券50万円分サービス！今なら、ZEH補助
  • 太宰府南小学校
  • 太宰府東中学校
  • セブンイレブン太宰府梅ヶ丘店
  • 星ヶ丘保育園

    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 紫駅 徒歩30ｍ
    [バス利用可] バス15分 太宰府高校入口 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 福岡県太宰府市高雄２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　上水道　下水道　都市ガス　電気　ウッドデッキ　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 法令等制限：高さ制限10ｍ、外壁後退1ｍ、法第22条、道路斜線、北側斜線
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 太宰府市高雄　１号地
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 105.16㎡
    土地面積 165.69㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.0m 私道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 国土法届出が必要 セットバック -
    建築確認番号 第R05確認建築福住七本00956号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 1043794972
    情報公開日 2023/12/15 次回更新予定日 2024/11/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    リンク不動産(株)

    交通：
    ＪＲ筑肥線／九大学研都市　徒歩9分
    　　　【バス】1分　舞鶴高校前
    住所：
    福岡県福岡市西区横浜３丁目９－１１　
    TEL：
    092-836-8703
    FAX：
    092-836-8704
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１９１０５号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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